办公区域维修保养一般会遇到墙面开裂的情况，装修期间，假如泥工操作不当或失误的话就会出现墙面开裂，因此施工操作时务必要多加留意，做到规范操作。

　　内墙腻子

　　因为内墙腻子它可以使墙面及涂料具有双向黏结力，能防止涂料起皮剥落，如果腻子质量欠佳，则不能很好地保水成分，以减缓水分的蒸发，当腻子层硬化之后，就会失去较强的抗拉强度，从而也就易发生开裂现象。

　　热胀冷缩

　　我们在进行办公室维修保养时往往会发生墙面因受热膨胀，遇冷收缩，从而出现开裂，要想避免出现这种现象，我们宜采用稳定性好的水泥，出厂仅一个月的最好。办公室维修保养倘若有必要将冷热水管入墙，则热水管需入墙深达20～30毫米，接着再以水泥砌平，如此便能有效防范热水管膨胀导致墙面的开裂。假如是木结构与墙的接头部位，我们则要防止木结构干缩湿胀，所以须先以防潮漆刷两遍后再挂钢丝网，抹上水泥砂浆，如此即可防止开裂。

　　空鼓现象

　　办公室维修保养往还会出现地砖墙砖的空鼓现象。所谓空鼓即砖背面用水泥砂浆未填满呈空心状态，要么就是砂浆与基层间出现空壳鼓，对此可用木锤敲打即可检测出有否有空鼓。敲打时有像鼓一样的声响即为出现空鼓。办公室维修保养出现空鼓原因很多，基层与干硬性砂浆黏结不够牢固，表面扫浆操作不规范等因素皆会造成空鼓。

　　凿毛处理

　　办公室维修保养时，对于光滑的基层表面以及地面我们皆需进行凿毛处理，且凿毛的深度应须在5～10毫米，凿毛结束后即可清理地面，并以钢丝刷洗净表面残留之尘土砂浆，然后用水冲洗地面。倘若我们不作凿毛处理或处理不到位，皆为空鼓之诱因。

　　墙面凿槽

　　办公室维修保养少不了改造电路，这时凿槽会敲松墙表面结构引起空鼓，所以我们要用切割机开线槽，铺设PVC管可用水泥砂浆抹面作保护，我们泥工在铺设时期瓷砖背面须清理干净，否则极易造成空鼓。