房地产进到低谷是不争的事实。根据中国指数研究所的数据，2022年第一季度，百强房地产企业的平均销售额为162.6亿元，同比减少47.2%;一季度，百强房地产企业征地总额为2271.6亿元，同比减少高达60%。

　　记牢，房地产市场对建材、家装、智能家居等许多下游相关行业都有极强的带动作用。假如房地产企业销售降低，下游行业将受到很大影响。

　　然而，有一个相对特殊的行业，即公共安装行业(公共建筑装饰和装饰)。公共安装行业的建设目标大多是公共集体区域的安装工程建筑，包含住房和公共建筑。因此，住宅销售低迷只能影响公共建筑业的部分业务;还有更多的公共建筑行业，如行政建筑、娱乐场所、服务设施和公共福利设施。

　　郑州办公装修行业在房地产下游行业有更多的收益吗?办公装修行业的行业空间有多大?当各行各业掀起数据浪潮时，郑州办公装修行业的智能有哪些独特之处?

　　01.房地产进到低谷，公装行业还能吃到什么收益?

　　依照服务目标划分建筑装修和装修，可分为家装和公装。

　　传统装修行业标准化水平低，消费频率低，装修公司与消费者“一锤子买卖”等等，产品标准化水平低，集中度低，呈现碎片化发展。

　　因为施工方资质审查比较严格，办公装修行业需要建筑装修专业承包资质，或具有建筑装修设计和施工一体化资质的企业施工。主管机构为各建设主管部门，项目利润率较高。

　　可是跟随房地产“高歌猛进”到“调整收缩”，公共安装行业也受影响。2000年至2013年，因为房产开发投资和政府公共建筑投资的高增长，公共建筑装饰装修总值呈现持续快速增长趋势;2013-2019年，受宏观经济增长放缓和房产调控影响，公共安装行业总值增速放缓，进到转型期。

　　但“危中有机”过去两年，尽管办公装修行业受到短期影响，但随着疫情后经济的提升和相关便民项目需求的恢复，办公装修行业的产值仍在逐渐回暖。据估计，2022年办公装修行业总值将达到2.66万亿。

　　公装行业也可以吃到下列三种收益：

　　首先，科教、医疗、文化娱乐、铁路、航空等便民项目扩大所形成的公共服装市场不断扩大。其中，医疗体系建设逐步完善，卫生领域固定投资大幅增加，医院建设和相关领域的公共服装要求不断提升，可以做出很大奉献“医疗收益”。

　　二是高星级酒店存量转型的要求。随着酒店业向中高端发展，豪华酒店的连锁趋势越来越明显。各类中高端酒店的新装修要求能够促进中高端办公装修要求的不断提升。

　　第三，虽然自2011年至今，非住宅建筑竣工面积的增长率一直低迷，但2018年至2020年的增长率连续三年为负然而，多年来竣工面积的逐渐累积也给办公装修行业增添了改造装修的需要。与家庭装修更新周期不同，公共建筑装修更新周期一般在5-8年左右。随着各类非住宅建筑的改造，二次装修将成为办公装修行业带来的极大增量市场要求。

　　这类增量市场，加上疫情期间医疗卫生领域的独特增长，也能给市场带来更积极的预测。然而，房地产的整体收缩趋势依然存在。办公装修行业下一步将如何发展?房地产收益结束时，办公装修行业还能吃什么收益?

　　02.公装行业智能化意味着什么?

　　智能化，是下一个可以吃的收益。

　　传统的公共服饰公司有许多阶段，不同部门之间的沟通非常复杂。然而，建设部、采购部等部门之间缺乏专门的连接系统，通常材料不能及时到位，工人不能按时到达，极大地影响了施工时间和效率。

　　与扩展外部市场相比，在办公装修行业内推动数字化转型，也能带来更多的行业红利。

　　公共安装行业的智能化主要用于内部控制管理或业务部分。同时，业内公司参加主体和环节的数字化建设水平参差不齐，整个行业的数字化转型升级尚未产生，但数字化转型是整个行业积极推进的核心问题。

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